新房购买流程及注意事项买房子时的注意事项

发布网友 发布时间:2024-04-03 07:00

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热心网友 时间:6分钟前

1、买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境。

2、如果你已经确定在某一个小区买房,好了第一步就是找售楼顾问,让他给你介绍一下楼盘与楼层,一般来说楼层在4、14、18、顶楼都不好卖,所以价格相对便宜,高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金,或者5千或者1万,这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。一周之内交齐首付,而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付,记住首付刷卡最多只能刷两张卡,第三张卡要收费80元手续费,所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款,办贷款有两种还款方式,一是本额一起还再就是开始换的多后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税,契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

7、有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。

8、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

9、开发商总会制造一些抢房的氛围,一定要计算好之后再决定是否去抢,以免抢到之后价格过高。

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