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房屋租赁违约金何时需要支付

2024-04-03 来源:纯果粒美食网

房屋租赁违约金的情况包括:1)未提前通知解除合同的一方;2)未支付租金并补交违约金;3)房屋及设施损坏不可恢复;4)未经同意擅自转租或从事非法活动;5)其他合同约定。

法律分析

要交房屋租赁违约金的情形有:

1、除房屋租赁合同另有约定除外,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约,要交房屋租赁违约金。

2、未按房屋租赁合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付房屋租赁违约金。

3、承租人对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害且不能恢复原状的,应当要交房屋租赁违约金。

4、承租人未经出租人同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,承租人应向出租人支付房屋租赁违约金。

5、房屋租赁合同约定的要交房屋租赁违约金的情形其他出现。

拓展延伸

房屋租赁合同中的违约金规定及支付方式

房屋租赁合同中的违约金规定及支付方式是指在租赁合同中约定的一种补偿措施,用于惩罚违约方未按合同约定履行责任的行为。根据合同约定,当租户违约时,需要支付相应的违约金。违约金的支付方式通常是在违约发生后的一定时间内,由租户向房东支付。具体支付方式可能包括一次性支付、分期支付或按月支付等。违约金的数额一般是根据合同约定或根据法律规定进行确定。租赁双方在签订合同时应认真阅读合同条款,了解违约金的相关规定,以避免产生纠纷。

结语

根据房屋租赁合同的约定,当租户违约时,需要支付相应的违约金。违约金是一种补偿措施,用于惩罚未履行合同责任的行为。支付方式可以是一次性、分期或按月支付。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解违约金的规定,以避免纠纷的发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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