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承租方违约,是否需要支付违约金给出租方?

2024-04-03 来源:纯果粒美食网

法律分析:一般来讲,租赁双方在签署租赁合同时约定了违约金的数额及支付方式,承租方如果违约应按协议支付违约金。但如果租赁合同对于违约金没有约定,那么需要根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定判断,以避免违反合同自由和公平原则。总之,承租方如存在拖欠租金等违约行为,有责任承担违约金。

法律依据:

1.《中华人民共和国合同法》第五十五条:“当事人可以就合同履行、解除、变更或者终止合同等事项约定违约金或者损害赔偿。违约方应当按照约定支付违约金;约定的违约金低于该违约所造成的损失,损害赔偿部分,根据当事人的协议确定。”

2.《最高人民法院关于适用“中华人民共和国合同法”若干问题的解释(三)》第七十一条:“当事人未约定违约金或者约定的违约金明显低于实际遭受的损失,也可以请求人民法院判决其损失赔偿。”

3.《最高人民法院关于审理民事侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十五条:“租赁合同中没有违约金条款,承租人没有按期支付租金的,应当按照租金数额计算违约金。”

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